La réussite d’un projet immobilier nécessite généralement la demande d’un crédit auprès d’une banque afin de valider le compromis de vente. Et parfois, il est nécessaire d’effectuer certains travaux de rénovation dans le logement convoité. C’est pourquoi, beaucoup de personnes se demandent s’il est possible d’intégrer tous ces coûts à la demande de prêt. Nous répondons à cette question dans cet article.
Première étape : faire appel à un courtier immobilier
Si vous souhaitez intégrer les travaux de rénovation dans un crédit immobilier, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel. Il existe de nombreux conseillers qui sont prêts à satisfaire vos besoins en France. Le courtier immobilier est un expert des demandes de crédits. Ses compétences sont nécessaires afin d’optimiser vos chances d’obtenir une réponse positive auprès de la banque. En effet, le courtier immobilier effectue plusieurs tâches importantes comme :
- Le comparatif des taux d'intérêt ;
- L'accompagnement pour la constitution du dossier ;
- La négociation auprès des banques ;
- L'analyse de l'offre de prêt.
Comme vous pouvez le constater, il pourra vous guider dans toutes les étapes de votre demande. Aussi, il pourra vous donner plusieurs conseils afin d’intégrer les travaux de rénovation dans un crédit immobilier.
Le prêt immobilier pour un fonctionnaire territorial
Par ailleurs, vous devez savoir que le prêt immobilier pour un fonctionnaire territorial offre certains avantages. Néanmoins, il ne s’agit pas d’un crédit spécifique accordé aux agents de la fonction publique, mais plutôt d’effectuer une demande auprès des banques mutualistes ou coopératives.
En tant que fonctionnaire, vous pouvez donc bénéficier de taux avantageux pour votre crédit immobilier. Un autre avantage notable est celui de pouvoir transmettre une demande de prêt sans apport personnel. En effet, votre statut vous protège grâce à la garantie d’un salaire mensuel régulier qui permettra de rembourser vos mensualités dans la norme.
Les établissements de crédit seront ainsi plus enclins à vous accorder un prêt incluant le coût de travaux de rénovation.
Comment intégrer le coût des travaux de rénovation ?
De manière générale, il est tout à fait possible d’intégrer les travaux de rénovation dans un crédit immobilier. La seule condition est que ces travaux fassent partie de votre projet immobilier initial : vous ne pouvez pas demander de crédit immobilier pour des travaux de rénovation d’un bien qui vous appartient déjà.
Ainsi les différents coûts liés aux travaux doivent être stipulés au sein de votre dossier de demande. Pour cette démarche, l’appui et les conseils d’un courtier immobilier seront très utiles. Vous devez être pleinement conscient de tous les travaux qu’il faudra réaliser afin de transmettre une demande cohérente et éligible pour les banques.
La banque demande aux emprunteurs de faire parvenir les devis des entreprises qui ont été choisies pour les travaux. De ce fait, la rénovation devra être effectuée par des professionnels, et non par vos soins.
Dans le but d’avoir une vision de la faisabilité de votre prêt pour l’achat d’un bien en plus des travaux de rénovation, servez-vous d’un simulateur de crédit. Pour cela, rendez-vous directement sur ce site.
Enfin, vous avez la possibilité d’effectuer une demande de prêt travaux. Celui-ci sera totalement détaché de votre crédit immobilier et vous allez pouvoir gérer les fonds alloués pour la rénovation. Nous vous conseillons cette méthode dans le cas où les travaux ne sont pas trop onéreux.
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